Công dân bao gồm quyền yêu ước được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thứ 1 khi đề xuất thiết. Vậy thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần áp sạc ra sao? làm hồ sơ yêu cầu gồm những sách vở và giấy tờ nào?
Hồ sơ, giấy tờ thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất lần thứ nhất (ảnh minh họa)
1. Hồ nước sơ ý kiến đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cung cấp Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác gắn sát với đất lần đầu được qui định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, bao gồm:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn sát với khu đất theo chủng loại số 04a/ĐK;
- Một trong những loại sách vở và giấy tờ quy định trên Điều 100 của hình thức Đất đai cùng Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền thực hiện đất;
- một trong các các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP so với trường hợp đăng ký về quyền mua tài sản gắn liền với đất.
Bạn đang xem: Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại khu dân cư mới
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà tại hoặc công trình xây dựng thì phải bao gồm sơ đồ gia dụng nhà ở, công trình xây dựng xây dựng (trừ trường phù hợp trong sách vở về quyền download nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ cân xứng với thực trạng nhà ở, công trình xây dựng đã xây dựng);
- triệu chứng từ triển khai nghĩa vụ tài chính; sách vở và giấy tờ liên quan tới sự việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Trường phù hợp có đk quyền áp dụng hạn chế so với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc ra quyết định của tand nhân dân về vấn đề xác lập quyền sử dụng giảm bớt thửa lục địa kề, dĩ nhiên sơ đồ mô tả vị trí, form size phần diện tích thửa khu đất mà người tiêu dùng thửa đất cạnh bên được quyền áp dụng hạn chế.
2. Giấy tờ thủ tục cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Bước 1. Nộp hồ nước sơ
Căn cứ theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khu vực nộp hồ nước sơ đề nghị làm giấy tờ thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền thực hiện đất được mức sử dụng như sau:
Trường thích hợp 1: Cá nhân, hộ mái ấm gia đình nộp hồ sơ tại ubnd xã, phường, thị trấn nơi bao gồm đất nếu gồm nhu cầu.
Trường thích hợp 2: Cá nhân, hộ mái ấm gia đình không nộp tại ubnd xã, phường, thị trấn nơi bao gồm đất.
- Địa phương có thành phần một cửa ngõ thì nộp hồ nước sơ cùng nhận hiệu quả tại phần tử một cửa.
- Địa phương chưa thành lập và hoạt động một phận một cửa thì nộp hồ sơ trực tiếp trên cơ quan đk đất đai (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc tp trực thuộc trung ương hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền thực hiện đất nếu chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai).
Bước 2: mừng đón hồ sơ
- trường hợp thừa nhận hồ sơ gần đầy đủ, chưa nộp lệ giá tiền thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử trí hồ sơ sẽ thông tin và phía dẫn fan nộp hồ nước sơ bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ.
- sau khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan chào đón hồ sơ sẽ ghi tương đối đầy đủ thông tin vào Sổ đón nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.
Bước 3: giải quyết hồ sơ
Trong quy trình này, khi dìm được thông báo nộp tiền của ban ngành thuế, tín đồ nộp làm hồ sơ nộp theo như đúng số tiền, thời hạn như thông tin và lưu lại giữ triệu chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chủ yếu để xuất trình khi dìm Giấy bệnh nhận.
Bước 4: Trả kết quả
Giấy bệnh nhận sẽ được trao cho những người dân trong thời hạn 03 ngày làm cho việc tính từ lúc ngày thực hiện dứt thủ tục.
- thời hạn thực hiện: không quá 30 ngày tính từ lúc ngày nhận thấy hồ sơ thích hợp lệ.
Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng tất cả điều kiện kinh tế - làng mạc hội trở ngại thì thời gian thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất trước tiên được tạo thêm 15 ngày.
Thủ tục dừng xin cung cấp giấy ghi nhận quyền áp dụng đất vì ước ao huỷ bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền thực hiện đất tiến hành thế nào?
Trường đúng theo hộ gia đình sử dụng khu đất nhưng không có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì đạt được cấp giấy ghi nhận quyền thực hiện đất không?
Nội dung nêu trên là phần giải đáp, hỗ trợ tư vấn của cửa hàng chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu khách hàng còn vướng mắc, sung sướng gửi về e-mail info
Giới thiệu
Phòng chuyên môn - ĐV trực thuộc
Tin tức
Thủ tục hành chính
Chỉ đạo, điều hành
Thông tin đất đai
Chiến lược cách tân và phát triển
Thủ tục: Đăng ký kết và cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất lần đầu
- Trình từ thực hiện: (sửa đổi, xẻ sung)
* cách 1: Hộ gia đình, cá nhân, người việt nam Namđịnh cư ở nước ngoài được thiết lập nhà ở nối liền với quyền thực hiện đất sinh hoạt tại Việt
Nam nộp làm hồ sơ tại thành phần tiếp nhận cùng trả tác dụng thuộc Văn phòng
HĐND&UBND cấp huyện.
+Hộ gia đình, cá nhân, xã hội dân cư nộp hồ sơ tại thành phần tiếp nhận và trả kếtquả thuộc ủy ban nhân dân cấp làng mạc nếu gồm nhu cầu.
+Trường hợp thừa nhận hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì trong thời hạn tối đa 03ngày, cơ sở tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và phía dẫn bạn nộp hồsơ xẻ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
* bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ gồm trách nhiệmghi không thiếu thông tin vào Sổ chào đón hồ sơ cùng trả công dụng và trao Phiếu tiếpnhận hồ sơ và trả kết quả cho những người nộp hồ nước sơ; chuyển hồ sơ đến trụ sở Vănphòng đk đất đai.
Trườnghợp hộ gia đình, cá nhân, xã hội dân cư nộp làm hồ sơ tại bộ phận tiếp thừa nhận vàtrả tác dụng thuộc ủy ban nhân dân cấp buôn bản thì ubnd cấp làng thực hiện:
+Thông báo cho chi nhánh Văn phòng đk đất đai triển khai trích đo địa chínhthửa khu đất hoặc kiểm tra bạn dạng trích đo địa thiết yếu thửa đất do người tiêu dùng đất nộp(nếu có) đối với nơi không có bản đồ địa chính.
+Kiểm tra hồ sơ; chứng thực hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn sát vớiđất so với văn bản kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất,tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạch so với trường đúng theo không cógiấy tờ thích hợp lệ về quyền sử dụng đất; chứng thực hộ gia đình cá nhân trực tiếp sảnxuất nông nghiệp & trồng trọt và có nguồn thu nhập bất biến từ khu đất nông nghiệp; xác nhận tìnhtrạng tranh chấp quyền thiết lập tài sản đối với trường hợp không có sách vở vềquyền cài đặt tài sản; chứng thực thời điểm tạo ra lập tài sản, thuộc hay không thuộctrường hợp buộc phải cấp phép xây dựng, sự tương xứng với quy hướng được để mắt đối vớinhà ở, dự án công trình xây dựng; chứng thực sơ đồ nhà ở hoặc dự án công trình xây dựng nếuchưa có chứng thực của tổ chức triển khai có tư phương pháp pháp nhân về vận động xây dựng hoặc hoạtđộng đo đạc phiên bản đồ.
+Niêm yết công khai công dụng kiểm tra hồ nước sơ, xác thực hiện trạng, tình trạngtranh chấp, xuất phát và thời khắc sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban quần chúng. # cấpxã và khu cư dân nơi tất cả đất, tài sản nối sát với đất trong thời hạn 15 ngày;xem xét giải quyết và xử lý các chủ ý phản ánh về nội dung công khai và giữ hộ hồ sơ đến
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Trườnghợp nộp làm hồ sơ tại phần tử tiếp nhận với trả kết quả thuộc Văn phòng
HĐND&UBND cấp cho huyện thì chi nhánh Văn phòng đk đất đai tiến hành cáccông câu hỏi như sau:
+Gửi hồ sơ đến ubnd cấp xã để lấy ý kiến chứng thực hiện trạng áp dụng đất, hiệntrạng tài sản gắn liền với khu đất so với văn bản kê khai đăng ký; xác nhận nguồngốc và thời khắc sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, sự phù hợp với quy hoạchđối với trường thích hợp không có sách vở hợp lệ về quyền áp dụng đất; xác thực tìnhtrạng tranh chấp quyền tải tài sản đối với trường thích hợp không có sách vở và giấy tờ vềquyền cài đặt tài sản; xác thực thời điểm tạo thành lập tài sản, thuộc hay không thuộctrường hợp đề xuất cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hướng được duyệt đối vớinhà ở, dự án công trình xây dựng; xác thực sơ đồ nhà ở hoặc dự án công trình xây dựng nếuchưa có xác thực của tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân về vận động xây dựng hoặc hoạtđộng đo đạc phiên bản đồ; chứng thực hộ gia đình, cá thể trực tiếp cấp dưỡng nông nghiệp;niêm yết công khai tác dụng kiểm tra hồ sơ, xác thực hiện trạng, tình trạngtranh chấp, nguồn gốc và thời khắc sử dụng đất; coi xét xử lý các ý kiếnphản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đấtđai đối với trường phù hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp làm hồ sơ tại Chinhánh Văn phòng đk đất đai.
+Trích lục phiên bản đồ địa chủ yếu hoặc trích đo địa chính thửa khu đất ở địa điểm chưa có bạn dạng đồđịa chủ yếu hoặc vẫn có bạn dạng đồ địa thiết yếu nhưng hiện trạng ranh giới thực hiện đất đãthay đổi hoặc kiểm tra phiên bản trích đo địa chủ yếu thửa khu đất do người tiêu dùng đất nộp(nếu có).
+Kiểm tra, xác thực sơ đồ tài sản gắn liền với đất so với tổ chức trong nước,cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá thể nước ngoài, người vn định cư ởnước ngoài triển khai dự án chi tiêu mà sơ đồ đó chưa tồn tại xác nhận của tổ chức triển khai cótư biện pháp pháp nhân về chuyển động xây dựng hoặc vận động đo đạc bản đồ.
+Kiểm tra làm hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp đề nghị thiết; xác nhậnđủ điều kiện hay là không đủ điều kiện được cung cấp Giấy ghi nhận vào 1-1 đăng ký.
+Gửi phiếu lấy chủ ý cơ quan làm chủ nhà nước so với loại gia tài đăng ký đốivới trường thích hợp chủ cài đặt tài sản gắn sát với đất không có giấy tờ hoặc hiệntrạng gia sản có chuyển đổi so với sách vở và giấy tờ theo quy định.
* cách 3: Cơ quan thống trị nhà nước đối với tàisản nối sát với đất tất cả trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho chi nhánh Vănphòng đăng ký đất đai trong thời hạn không thực sự 03 ngày làm việc.
* cách 4: chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đaithực hiện nay các quá trình như sau:
+Cập nhật tin tức thửa đất, tài sản gắn sát với đất, đk vào hồ sơ địachính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
+Gửi số liệu địa chủ yếu đến ban ngành thuế để xác minh và thông báo thu nghĩa vụtài thiết yếu (trừ trường vừa lòng không thuộc đối tượng người tiêu dùng phải nộp nghĩa vụ tài thiết yếu hoặcđược ghi nợ theo lý lẽ của pháp luật); sẵn sàng hồ sơ để cơ hòm nguyênvà môi trường thiên nhiên trình ký cấp giấy chứng nhận.
* bước 5: Cơ săng nguyên và môi trường xung quanh thựchiện các công việc sau:
+Kiểm tra hồ nước sơ và trình cơ quan bao gồm thẩm quyền cấp chứng từ chứng nhận.
+Chuyển hồ sơ đã xử lý cho chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
* cách 6: chi nhánh Văn phòng đk đất đai:
+Cập nhật bổ sung cập nhật việc cấp cho Giấy chứng nhận vào làm hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đấtđai.
+Trao Giấy triệu chứng nhận cho người được cấp cho đã nộp hội chứng từ dứt nghĩa vụ tàichính (hoặc đã ký hợp đồng thuê khu đất hoặc được miễn nhiệm vụ tài thiết yếu liên quanđến thủ tục hành chính) hoặc giữ hộ Giấy chứng nhận cho bộ phấn đón nhận và trả kếtquả thuộc ủy ban nhân dân cấp xã nhằm trao cho những người được cấp đối với trường phù hợp hộ giađình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp làm hồ sơ tại cung cấp xã.
+Xác thừa nhận vào phiên bản chính giấy tờ việc đã cung cấp Giấy ghi nhận theo quy định.
+Trình ubnd cấp huyện cam kết cấp Giấy chứng nhận hoặc ký kết cấp Giấy chứng nhận đối vớitrường đúng theo được ủy quyền theo quy định đối với trường vừa lòng thửa đất cội và diệntích đất tăng lên đã gồm Giấy chứng nhận.
* bước 7: fan được cấp Giấy ghi nhận nhận lạibản chính sách vở và giấy tờ đã được xác nhận cấp Giấy ghi nhận và Giấy bệnh nhận.
- phương pháp thực hiện:
+Hộ gia đình, cá nhân, người vn định cư ở quốc tế được sở hữu nhà ở gắnliền cùng với quyền thực hiện đất sinh sống tại việt nam nộp hồ sơ tại phần tử tiếp nhận với trảkết trái thuộc văn phòng HĐND&UBND cấp cho huyện.
+Hộ gia đình, cá nhân, xã hội dân cư nộp làm hồ sơ tại phần tử tiếp nhận cùng trả kếtquả thuộc ubnd cấp thôn nếu tất cả nhu cầu.
- Thành phần, con số hồsơ: (sửa đổi, bửa sung)
Thànhphần hồ sơ bao gồm:
I.Thành phần hồ sơ so với trường hợp đk và cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác nối sát với khu đất lần đầu, trừ các trườnghợp vẻ ngoài tại II, III, IV mục này.
1)Đơn đăng ký, cấp cho Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhác nối liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK.
2)Một trong những loại giấy tờ về quyền thực hiện đất (bản sao một trong số giấy tờđã có công triệu chứng hoặc xác nhận hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình phiên bản chính đểcán bộ chào đón hồ sơ kiểm tra so sánh và xác thực vào phiên bản sao hoặc bảnchính):
a)Giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 mon 10 năm 1993 vày cơ quan liêu cóthẩm quyền cấp trong quy trình thực hiện chế độ đất đai trong phòng nước Việt
Nam dân công ty Cộng hòa, chính phủ nước nhà Cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Namvà bên nước cộng hòa buôn bản hội công ty nghĩa Việt Nam.
b)Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất tạm thời được cơ sở nhà nước tất cả thẩm quyềncấp hoặc có tên trong Sổ đk ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 mon 10năm 1993.
c)Giấy tờ hòa hợp pháp về thừa kế, tặng kèm cho quyền áp dụng đất hoặc tài sản nối liền vớiđất; giấy tờ giao đơn vị tình nghĩa, công ty tình thương gắn sát với đất.
d)Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất, giao thương nhà ở nối sát với đất ở trướcngày 15 tháng 10 năm 1993 được ủy ban nhân dân cấp xã chứng thực là vẫn sử dụng trước ngày 15tháng 10 năm 1993.
e)Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà đất ở gắn sát với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sởhữu đơn vị nước theo nguyên tắc của pháp luật.
f) sách vở về quyền sử dụng đất bởi cơ quan gồm thẩmquyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất.
g)Một trong các giấy tờ lập trước thời gian ngày 15 tháng 10 năm 1993 mang tên người sử dụngđất, bao gồm:
+Sổ mục kê đất, sổ con kiến điền lập trước thời điểm ngày 18 mon 12 năm 1980.
+Một trong các sách vở được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng khu đất theo
Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 mon 11 năm 1980 của Thủ tướng cơ quan chỉ đạo của chính phủ về côngtác đo đạc, phân hạng và đk thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quannhà nước đang quản lý, mang tên người sử dụng đất bao gồm:
.Biên bản xét chăm chút của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác minh người đã sửdụng khu đất là hòa hợp pháp.
.Bản tổng hợp các trường hợp thực hiện đất phù hợp pháp do ubnd cấp xóm hoặc Hội đồngđăng ký ruộng đất cấp cho xã hoặc cơ quan làm chủ đất đai cung cấp huyện, cấp cho tỉnh lập.
.Đơn xin đăng ký quyền áp dụng ruộng đất đối với trường hợp không tồn tại biên bảnxét ưng chuẩn và phiên bản tổng hợp các trường hợp thực hiện đất hòa hợp pháp. Trường thích hợp trongđơn xin đăng ký quyền thực hiện ruộng đất bao gồm sự không giống nhau giữa thời điểm làm đơnvà thời điểm xác thực thì thời khắc xác lập đơn được xem theo thời khắc sớm nhấtghi trong đơn.
.Giấy tờ về việc chứng nhận đã đk quyền áp dụng đất của ủy ban nhân dân cấp xã, cấphuyện hoặc cấp cho tỉnh cấp cho người sử dụng đất.
.Giấy tờ về câu hỏi kê khai đăng ký nhà cửa ngõ được ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp cho tỉnhxác nhấn mà trong đó có ghi diện tích đất tất cả nhà ở.
.Giấy tờ của đơn vị quốc chống giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trướcngày 15 tháng 10 năm 1993 theo thông tư số 282/CT-QP ngày 11 tháng 7 năm 1991 của
Bộ trưởng bộ Quốc phòng mà vấn đề giao đất đó phù hợp với quy hoạch thực hiện đấtlàm nhà ở của cán bộ, đồng chí trong quy hoạch đất quốc phòng đã có cơ quancó thẩm quyền phê duyệt.
+Dự án hoặc list hoặc văn bản về việc di dân đi xây đắp khu kinh tế mới,di dân tái định cư được ubnd cấp huyện, cấp tỉnh hoặc ban ngành nhà nước bao gồm thẩmquyền phê duyệt.
+Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về vấn đề giao đất cho tất cả những người lao độngtrong nông trường, lâm trường để gia công nhà ở (nếu có).
+Giấy tờ gồm nội dung về quyền thiết lập nhà ở, công trình; về câu hỏi xây dựng, sửa chữanhà ở, công trình xây dựng được ubnd cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan thống trị nhà nước vềnhà ở, xây dựng ghi nhận hoặc cho phép.
+Giấy tờ tạm thời giao khu đất của ủy ban nhân dân cấp huyện, cung cấp tỉnh; Đơn ý kiến đề xuất được sử dụng đấtđược Ủy ban nhân dân cung cấp xã, hợp tác và ký kết xã nông nghiệp trồng trọt phê duyệt, đồng ý chấp thuận trướcngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được ubnd cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.
+Giấy tờ của cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền về việc giao đất đến cơ quan, tổ chứcđể sắp xếp đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà tại đểphân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc túi tiền nhà nướchoặc bởi vì cán bộ, công nhân viên cấp dưới tự góp sức xây dựng. Ngôi trường hợp thiết kế nhà ởbằng vốn giá thành nhà nước thì phải chuyển nhượng bàn giao quỹ nhà ở đó đến cơ quan quản ngại lýnhà sống của địa phương nhằm quản lý, kinh doanh theo phương pháp của pháp luật.
h)Bản sao các sách vở và giấy tờ lập trước thời điểm ngày 15 mon 10 năm 1993 mang tên người thực hiện đấtnêu tại điểm g có xác thực của ubnd cấp huyện, cấp cho tỉnh hoặc cơ quan quản lýchuyên ngành cấp cho huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này sẽ bịthất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ lại hồ sơ thống trị việc cấp loại giấytờ đó.
i)Một vào các sách vở và giấy tờ về quyền thực hiện đất nêu tại các điểm a, b, c, d , đ, e,g cùng h bên trên đây nhưng mà trên giấy tờ đó ghi tên bạn khác, kèm theo giấy tờ về việcchuyển quyền sử dụng đất gồm chữ ký của những bên bao gồm liên quan.
k)Hộ gia đình, cá thể được sử dụng đất theo phiên bản án hoặc đưa ra quyết định của Tòa ánnhân dân, ra quyết định thi hành án của ban ngành thi hành án, văn bạn dạng công dìm kếtquả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố giác về đấtđai của ban ngành nhà nước bao gồm thẩm quyền đã làm được thi hành.
l)Hộ gia đình, cá nhân đang áp dụng đất có đưa ra quyết định giao đất, thuê mướn đất củacơ quan đơn vị nước tất cả thẩm quyền từ thời điểm ngày 15 mon 10 năm 1993 đến ngày thứ nhất tháng 7năm 2014.
m)Giấy xác thực là đất thực hiện chung cho cộng đồng đối với ngôi trường hợp cộng đồngdân cư đang thực hiện đất.
3)Một trong các giấy tờ về quyền cài nhà ở đối với trường hợp gia tài là nhà ở(bản sao giấy tờ đã có công bệnh hoặc chứng thực hoặc bạn dạng sao sách vở và xuấttrình bản chính để cán bộ mừng đón hồ sơ kiểm tra so sánh và chứng thực vào bảnsao hoặc phiên bản chính):
a)Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải gồm một trong những loại giấy tờ sau:
+Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà tại có thời hạn so với trườnghợp cần xin giấy phép xây dựng theo phương pháp của luật pháp về xây dựng. Trườnghợp nhà ở đã tạo ra không đúng với giấy tờ xây dựng được cấp thì phải gồm ýkiến bởi văn bản của cơ quan tất cả thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chứng thực diệntích xây dựng không đúng bản thảo không tác động đến an ninh công trình vànay cân xứng với quy hoạch thành lập đã được cơ quan tất cả thẩm quyền phê duyệt.
+Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc về nhà nước theo khí cụ tại Nghị định số61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của cơ quan chính phủ về giao thương mua bán và sale nhà ngơi nghỉ hoặcgiấy tờ về thanh lý, hoá giá cả nhà đất ở thuộc về nhà nước từ trước ngày 05 tháng7 năm 1994.
+Giấy tờ về giao hoặc khuyến mãi nhà tình nghĩa, công ty tình thương, bên đại đoàn kết.
+Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan bao gồm thẩm quyền cung cấp qua các thời kỳ mà lại nhà đấtđó ko thuộc diện đơn vị nước xác lập thiết lập toàn dân theo nguyên lý tại Nghị quyếtsố 23/2003/QH11 ngày 26 mon 11 năm 2003 của Quốc hội khoá XI về bđs do
Nhà nước vẫn quản lý, sắp xếp sử dụng trong quá trình thực hiện nay các chế độ vềquản lý bất động sản và cơ chế cải tạo thành xã hội nhà nghĩa trước thời điểm ngày 01 tháng 7năm 1991, quyết nghị số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủyban thường xuyên vụ Quốc hội quy định vấn đề giải quyết so với một số ngôi trường hợp gắng thểvề nhà đất trong quy trình thực hiện các chính sách làm chủ nhà đất cùng chínhsách cải tạo xã hội công ty nghĩa trước thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 1991.
+Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng kèm cho hoặc đổi hoặc dấn thừa kế nhà tại đã có chứngnhận của công bệnh hoặc xác thực của ubnd cấp có thẩm quyền theo pháp luật củapháp luật. Ngôi trường hợp nhà tại do mua, nhận khuyến mãi ngay cho, đổi, dìm thừa kế tính từ lúc ngày01 mon 7 năm 2006 thì phải gồm văn bạn dạng về giao dịch đó theo lao lý của phápluật về đơn vị ở. Ngôi trường hợp nhà ở do sở hữu của doanh nghiệp chi tiêu xây dựng để bánthì phải gồm hợp đồng mua bán nhà làm việc do phía hai bên ký kết.
+Bản án hoặc đưa ra quyết định của Toà án quần chúng hoặc sách vở của ban ngành nhà nước cóthẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.
+Trường vừa lòng người kiến nghị chứng dìm quyền sở hữu nhà tại có trong số những giấytờ luật pháp mà trên sách vở và giấy tờ đó ghi tên bạn khác thì phải gồm một trong những giấytờ về thiết lập bán, nhận khuyến mãi ngay cho, đổi, nhấn thừa kế nhà tại trước ngày thứ nhất tháng 7 năm2006 tất cả chữ ký của những bên có tương quan và yêu cầu được ủy ban nhân dân cấp buôn bản xác nhận; trườnghợp nhà ở do mua, nhận tặng ngay cho, đổi, dấn thừa kế nhà ở trước ngày thứ nhất tháng 7năm 2006 nhưng mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng ngay cho, đổi, dìm thừakế nhà ở có chữ ký của các bên có liên quan thì cần được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhậnvề thời gian mua, nhận tặng ngay cho, đổi, thừa nhận thừa kế nhà tại đó. Ngôi trường hợp người đềnghị ghi nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những những giấy tờ theo chế độ màhiện trạng nhà tại không phù hợp với sách vở đó thì phần nhà tại không phù hợp vớigiấy tờ phải được ubnd cấp xã xác thực về nhà ở không nằm trong trường hợp yêu cầu xingiấy phép gây ra và thỏa mãn nhu cầu điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà tại xây dựngtrước ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006.
+Trường hợp cá nhân trong nước không tồn tại một vào những sách vở về quyền sở hữunhà làm việc thì phải gồm giấy tờ xác thực của ủy ban nhân dân cấp làng mạc về nhà tại đã chấm dứt xây dựngtrước ngày 01 tháng 7 năm 2006, được xây dựng trước lúc có quy hoạch áp dụng đất,quy hoạch tạo hoặc phải cân xứng quy hoạch so với trường hợp phát hành saukhi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hướng điểmdân cư nông xóm theo điều khoản của pháp luật. Trường hợp nhà ở kết thúc xây dựngkể từ thời điểm ngày 01 mon 7 năm 2006 trở trong tương lai thì phải có giấy tờ xác nhận của UBNDcấp xóm về nhà tại không ở trong trường hợp đề nghị xin giấy phép xây dựng và đáp ứngđiều khiếu nại về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 01 mon 7 năm2006; ngôi trường hợp nhà tại thuộc đối tượng người dùng phải xin phép kiến tạo mà ko xin phépthì nên có giấy tờ của cơ quan cai quản về xây dựng cấp cho huyện chấp thuận cho tồntại nhà ở đó.
b)Người vn định cư ở quốc tế sở hữu nhà tại tại việt nam phải có những giấytờ sau:
+Giấy tờ về giao thương hoặc nhận tặng cho hoặc dấn thừa kế nhà ở hoặc được sở hữunhà sống thông qua bề ngoài khác theo nguyên lý của pháp luật về công ty ở.
+Một vào các giấy tờ của mặt chuyển quyền.
4) một trong các các sách vở và giấy tờ về quyền download côngtrình xây dựng so với trường hợp gia sản là công trình xây dựng (bản sao giấytờ sẽ có ghi nhận hoặc xác nhận hoặc bản sao giấy tờ và xuất trình bảnchính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra so sánh và chứng thực vào phiên bản sao hoặcbản chính): Hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư phải gồm một trongcác loại sách vở sau:
+Giấy phép xây dựng công trình hoặc giấy tờ xây dựng công trình có thời hạn đốivới trường hợp phải xin phép chế tạo theo vẻ ngoài của lao lý về xây dựng.Trường hợp công trình xây dựng đã kiến tạo không đúng với giấy phép xây dựng được cấpthì bắt buộc có chủ ý bằng văn bạn dạng của cơ quan tất cả thẩm quyền trao giấy phép xây dựng xácnhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không tác động đến bình an côngtrình với nay phù hợp với quy hoạch xây cất đã được cơ quan bao gồm thẩm quyền phêduyệt.
+Giấy tờ về sở hữu công trình xây dựng bởi cơ quan tất cả thẩm quyền cấp cho qua những thờikỳ, trừ trường hợp công ty nước sẽ quản lý, bố trí sử dụng.
+Giấy tờ giao thương hoặc tặng ngay cho hoặc vượt kế công trình xây dựng theo mức sử dụng củapháp nguyên lý đã được công triệu chứng hoặc xác thực theo quy định.
+Giấy tờ của Toà án dân chúng hoặc cơ quan nhà nước bao gồm thẩm quyền giải quyết và xử lý đượcquyền sở hữu công trình xây dựng vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành pháp luật.
+Trường thích hợp người đề nghị chứng thừa nhận quyền sở hữu dự án công trình xây dựng gồm mộttrong những giấy tờ quy định tại những Điểm a, b, c cùng d Khoản này mà trên giấy tờđó ghi tên người khác thì yêu cầu có một trong các sách vở mua bán, bộ quà tặng kèm theo cho, đổi,thừa kế công trình xây dựng xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 có chữ ký của cácbên có liên quan và được ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường thích hợp mua, nhậntặng cho, đổi, thừa nhận thừa kế dự án công trình xây dựng trước thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2004mà ko có sách vở về vấn đề đã cài đặt bán, nhận khuyến mãi ngay cho, đổi, dìm thừa kế bao gồm chữký của các bên có tương quan thì nên được ubnd cấp xã xác thực vào solo đề nghịcấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắnliền với khu đất về thời điểm mua, nhận khuyến mãi cho, đổi, dìm thừa kế công trình xây dựng xâydựng đó.
+Trường phù hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có 1 trong các nhữnggiấy tờ về quyền sở hữu dự án công trình mà thực trạng công trình không cân xứng vớigiấy tờ đó hoặc thì phần công trình xây dựng không tương xứng với giấy tờ phải được ubnd cấpxã chứng thực công trình đã kết thúc xây dựng trước thời điểm ngày 01 mon 7 năm 2004 vàcông trình được xây dựng trước khi có quy hoạch thực hiện đất, quy hoạch xây dựnghoặc phải tương xứng quy hoạch đối với trường vừa lòng xây dựng sau khoản thời gian có quy hướng sửdụng đất, quy hoạch xây dựng.
+Trường hợp cá thể trong nước không tồn tại một trong những sách vở và giấy tờ về quyền sở hữucông trình thì phải được ủy ban nhân dân cấp xã xác thực công trình đã xong xây dựngtrước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình được xây dựng trước khi có quy hoạchsử dụng đất, quy hoạch chế tạo hoặc phải phù hợp quy hoạch so với trường hợpxây dựng sau khi có quy hoạch thực hiện đất, quy hoạch xây dựng.
+Trường phù hợp công trình ngừng xây dựng từ ngày 01 mon 7 năm 2004 thì phảicó giấy tờ xác nhận của ủy ban nhân dân cấp buôn bản về công trình xây dựng xây dựng ko thuộc ngôi trường hợpphải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều khiếu nại về quy hướng như trường hợpxây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004; ngôi trường hợp dự án công trình thuộc đối tượngphải xin phép chế tạo mà không xin phép thì cần có sách vở và giấy tờ của ban ngành quảnlý về xây dựng cấp cho huyện đồng ý chấp thuận cho tồn tại dự án công trình đó.
5)Một trong các sách vở và giấy tờ về quyền download rừng phân phối là rừng trồng so với trườnghợp chứng nhận tài sản rừng cung cấp là rừng trồng (bản sao sách vở và giấy tờ đã tất cả côngchứng hoặc chứng thực hoặc bạn dạng sao sách vở và xuất trình phiên bản chính nhằm cán bộ tiếpnhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và chứng thực vào phiên bản sao hoặc bạn dạng chính):
a)Giấy chứng nhận hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữutài sản gắn liền với khu đất nêu trên mục (2) trên đây mà trong đó khẳng định Nhà nướcgiao đất, thuê mướn đất, thừa nhận quyền thực hiện đất nhằm trồng rừng sản xuất.
b)Giấy tờ về giao rừng tiếp tế là rừng trồng.
c)Hợp đồng hoặc văn bạn dạng về việc giao thương hoặc tặng kèm cho hoặc vượt kế đối với rừng sảnxuất là rừng trồng đã có được công chứng hoặc xác thực theo nguyên tắc của pháp luật.
d)Bản án, đưa ra quyết định của tand nhân dân hoặc sách vở và giấy tờ của cơ quan nhà nước tất cả thẩmquyền giải quyết được quyền cài đặt rừng phân phối là rừng trồng đã bao gồm hiệu lựcpháp luật.
e)Trường thích hợp hộ gia đình, cá nhân, xã hội dân cư không có giấy tờ về quyền sởhữu rừng mà lại đã trồng rừng sản xuất bằng vốn của mình thì bắt buộc được Văn phòngđăng ký kết đất đai xác thực có đủ đk được thừa nhận quyền áp dụng đất theoquy định của quy định đất đai.
6)Một vào các sách vở và giấy tờ về quyền download cây thọ năm đối với trường hợp triệu chứng nhậnquyền sở hữu cây nhiều năm (bản sao giấy tờ đã tất cả công bệnh hoặc xác thực hoặcbản sao sách vở và giấy tờ và xuất trình bạn dạng chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đốichiếu và xác nhận vào bạn dạng sao hoặc bản chính):
a)Giấy chứng nhận hoặc một trong những các sách vở về quyền sử dụng đất nêu tại Khoản 2trên đây cơ mà trong đó khẳng định Nhà nước giao đất, cho mướn đất, thừa nhận quyềnsử dụng khu đất để trồng cây thọ năm phù hợp với mục đích sử dụng khu đất ghi trên giấytờ đó.
b)Hợp đồng hoặc văn phiên bản về việc mua bán hoặc khuyến mãi cho hoặc thừa kế so với câylâu năm đã có công triệu chứng hoặc xác nhận theo quy định.
c)Bản án, quyết định của tandtc nhân dân hoặc sách vở của cơ sở nhà nước bao gồm thẩmquyền giải quyết được quyền cài cây nhiều năm đã có hiệu lực thực thi pháp luật.
d)Trường phù hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư ko có sách vở về quyền sởhữu cây nhiều năm nêu trên đây thì cần được Văn phòng đăng ký đất đai xác nhậncó đủ điều kiện được thừa nhận quyền thực hiện đất theo chính sách của luật pháp đấtđai.
7)Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; sách vở và giấy tờ liên quan tới sự việc miễn, giảmnghĩa vụ tài chính về khu đất đai, tài sản nối liền với đất - nếu gồm (bản sao đang cócông chứng hoặc chứng thực hoặc bạn dạng sao với xuất trình phiên bản chính nhằm cán bộ tiếpnhận hồ sơ kiểm tra so sánh và chứng thực vào phiên bản sao hoặc bạn dạng chính đối vớitrường hợp có 2 bản chính).
8)Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc ra quyết định của tòa án nhân dân nhân dân về việcxác lập quyền sử dụng giảm bớt thửa lục địa kề, dĩ nhiên sơ đồ thể hiện vị trí,kích thước phần diện tích thửa khu đất mà người tiêu dùng thửa đất gần cạnh được quyềnsử dụng hạn chế đối với trường phù hợp có đăng ký quyền thực hiện hạn chế so với thửađất tức khắc kề.
II.Hồ sơ nộp khi cấp chứng từ chứng nhận đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm donhận chuyển nhượng, thừa kế, bộ quà tặng kèm theo cho quyền sử dụng đất đang được cấp giấy chứngnhận mà lại thửa khu đất gốc chưa được cấp giấy ghi nhận
1)Đơn đăng ký, cấp cho Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sảnkhác nối liền với đất theo chủng loại số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số24/2014/TT-BTNMT đối với toàn cục diện tích của thửa đất đã sử dụng.
2)Một trong các loại giấy tờ quy định trên Điều 100 của qui định đất đai, Điều 18 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP củathửa khu đất gốc.
3)Một vào các sách vở quy định tại những Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số43/2014/NĐ-CP so với trường hợp đk về quyền mua tài sản gắn sát với đất.
Trườnghợp đk về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng xây dựng thì phải tất cả sơ đồnhà ở, công trình xây dựng xây dựng, trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền download nhà ở,công trình thành lập đã gồm sơ đồ phù hợp với thực trạng nhà ở, công trình xây dựng đã xâydựng.
4)Chứng từ tiến hành nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến sự việc miễn, giảmnghĩa vụ tài chủ yếu về đất đai, tài sản gắn sát với đất (nếu có).
5)Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc ra quyết định của tand nhân dân về việcxác lập quyền thực hiện hạn chế đối với thửa lục địa kề, kèm theo sơ trang bị thể hiệnvị trí, kích cỡ phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất giáp đượcquyền thực hiện hạn chế đối với trường hợp đk quyền sử dụng tiêu giảm đối vớithửa lục địa kề.
6)Bản nơi bắt đầu Giấy chứng nhận và hợp đồng, văn bản về câu hỏi chuyển nhượng, thừa kế, tặngcho quyền thực hiện đất được lập theo giải pháp của diện tích đất tăng thêm. Trườnghợp nhận gửi nhượng, vượt kế, tặng cho phần diện tích đất tạo thêm theo quyđịnh trên khoản 2 Điều 82 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp phiên bản gốc Giấy chứngnhận của bên chuyển quyền thực hiện đất hoặc phù hợp đồng, văn phiên bản về việc chuyển nhượng,thừa kế, khuyến mãi cho quyền áp dụng đất của diện tích s đất tăng thêm.
III.Hồ sơ nộp khi cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp diện tích đất tạo thêm donhận đưa nhượng, quá kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất trước thời gian ngày 01 tháng 7năm năm trước mà diện tích s đất tăng lên có sách vở và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định
1)Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhác gắn sát với đất theo mẫu mã số 04a/ĐK phát hành kèm theo Thông tư số24/2014/TT-BTNMT đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đã sử dụng.
2)Bản gốc Giấy ghi nhận của thửa đất gốc hoặc giấy tờ quy định tại Điều 100 của
Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP với khoản 16 Điều 2 của Nghịđịnh số 01/2017/NĐ-CP của thửa khu đất gốc đối với trường hợp thửa đất gốc chưa đượccấp Giấy bệnh nhận.
3)Một trong các loại sách vở quy định trên Điều 100 của chế độ Đất đai, Điều 18 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng khoản 16 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP củadiện tích khu đất tăng thêm.
4)Một trong các sách vở quy định tại những Điều 31, 32, 33 với 34 của Nghị định số43/2014/NĐ-CP so với trường hợp đăng ký về quyền thiết lập tài sản nối liền với đất.
Trườnghợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải bao gồm sơ đồnhà ở, công trình xây dựng xây dựng, trừ trường hợp trong sách vở về quyền cài nhà ở,công trình gây ra đã tất cả sơ đồ phù hợp với thực trạng nhà ở, công trình xây dựng đã xâydựng.
5)Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan tới sự việc miễn, giảmnghĩa vụ tài thiết yếu về khu đất đai, tài sản nối sát với đất (nếu có).
6)Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc đưa ra quyết định của toàn án nhân dân tối cao nhân dân về việcxác lập quyền sử dụng hạn chế thửa lục địa kề, đương nhiên sơ đồ mô tả vị trí,kích thước phần diện tích s thửa đất mà người tiêu dùng thửa đất gần kề được quyềnsử dụng hạn chế đối với trường hợp đăng ký quyền áp dụng hạn chế so với thửa đấtliền kề.
IV.Hồ sơ nộp khi cấp thủ tục chứng nhận so với trường hợp diện tích đất tăng thêm donhận đưa nhượng, thừa kế, khuyến mãi cho quyền thực hiện đất mà diện tích đất tăngthêm không có sách vở về quyền áp dụng đất theo điều khoản
1)Đơn đăng ký, cấp cho Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhác nối sát với khu đất theo chủng loại số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông bốn số24/2014/TT-BTNMT đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.
2)Bản nơi bắt đầu Giấy ghi nhận của thửa đất nơi bắt đầu hoặc các sách vở và giấy tờ quy định trên Điều 100của qui định đất đai, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng khoản 16 Điều 2 của
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc đối với trường phù hợp thửa đất gốcchưa được cấp giấy chứng nhận.
3)Một vào các sách vở quy định tại những Điều 31, 32, 33 với 34 của Nghị định số43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền cài đặt tài sản gắn sát với đất.
Trườnghợp đk về quyền sở hữu nhà tại hoặc dự án công trình xây dựng thì phải bao gồm sơ đồnhà ở, công trình xây dựng, trừ trường hợp trong sách vở về quyền mua nhà ở,công trình tạo đã có sơ đồ cân xứng với thực trạng nhà ở, công trình đã xâydựng;
4)Chứng từ triển khai nghĩa vụ tài chính; sách vở và giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảmnghĩa vụ tài bao gồm về đất đai, tài sản nối liền với khu đất (nếu có).
5)Hợp đồng hoặc văn bạn dạng thỏa thuận hoặc ra quyết định của tòa án nhân dân nhân dân về việcxác lập quyền sử dụng giảm bớt thửa lục địa kề, hẳn nhiên sơ đồ thể hiện vị trí,kích thước phần diện tích thửa khu đất mà người sử dụng thửa đất ngay cạnh được quyềnsử dụng hạn chế đối với trường hợp đăng ký quyền thực hiện hạn chế so với thửa đấtliền kề.
Số lượnghồ sơ: 01 bộ.
- Thời hạn giải quyết:(sửa đổi, xẻ sung)
+Không quá 27 ngày làm cho việc tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ hòa hợp lệ.
+Thời gian này sẽ không tính thời hạn các ngày nghỉ, ngày lễ hội theo nguyên lý củapháp luật; xung quanh thời gian mừng đón hồ sơ trên xã, thời gian thực hiệnnghĩa vụ tài bao gồm của người tiêu dùng đất; ko tính thời gian xem xét xử trí đốivới trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời hạn trưng ước giám định.
+Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế- làng hội khó khăn khăn, vùng tất cả điều kiện tài chính - buôn bản hội quan trọng khó khăn thì thờigian tiến hành được tăng thêm 10 ngày.
+Kết quả xử lý thủ tục hành bao gồm phải trả cho người sử dụng đất, công ty sở hữutài sản gắn sát với khu đất trong thời hạn không thực sự 03 ngày làm cho việc tính từ lúc ngàycó tác dụng giải quyết.
Đốivới mọi địa phương mà ủy ban nhân dân cấp tỉnh giấc đã phát hành quy chế tiếp nhận, luân chuyểnhồ sơ, giải quyết và xử lý và trả kết quả giải quyết giấy tờ thủ tục theo nhu cầu về thời gianthì thời gian giải quyết thủ tục được tiến hành theo thỏa thuận giữa người cónhu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai, trụ sở Văn phòng đk đất đai nhưngkhông quá thời hạn thực hiện thủ tục do ubnd cấp tỉnh quy định.
- Đối tượng triển khai thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dâncư, người vn định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở nối sát với quyền sửdụng đất ở tại Việt Nam.
- Cơ quan thực hiện thủtục hành chính:
+Cơ quan gồm thẩm quyền quyết định: ủy ban nhân dân cấp huyện.
+Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp tiến hành (nếucó): không có.
+Cơ quan lại trực tiếp thực hiện: chi nhánh Văn phòng đk đất đai.
+Cơ quan kết hợp (nếu có): ubnd cấp xã, cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, côngtrình xây dựng, nông nghiệp, phòng ban thuế, chống Tài nguyên cùng Môi trường, Sở
Tài nguyên cùng Môi trường.
- công dụng thực hiện tại thủtục hành chính:
+Ghi vào sổ địa bao gồm và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
+Giấy chứng nhận.
-Lệ mức giá (nếu có):
a)Phí thẩm định:
*Khu vực thị trấn, các phường:
+Đất có tác dụng nhà ở: 400.000 đồng/hồ sơ.
+Đất áp dụng vào mục đích sản xuất gớm doanh: 600.000 đồng/hồ sơ.
+Các các loại đất khác: 300.000 đồng/hồ sơ.
*Khu vực khác:
+Đất làm cho nhà ở: 200.000 đồng/hồ sơ.
+Đất sử dụng vào mục đích sản xuất gớm doanh: 300.000 đồng/hồ sơ.
+Các nhiều loại đất khác: 150.000 đồng/hồ sơ.
b) Lệ phí cấp chứng từ chứng nhận:
*Cấp giấy chứng nhận chỉ bao gồm quyền thực hiện đất:
+ quanh vùng thị trấn, các phường: 25.000 đồng/giấy.
+Khu vực khác: 12.000 đồng/giấy.
*Cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắnliền với đất:
+Khu vực thị trấn, những phường: 100.000 đồng/giấy.
+Khu vực khác: 50.000 đồng/giấy.
*Các trường hợp được miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhân (nếu có): Hộ gia đình,cá nhân ở nông thôn được miễn nộp lệ phí cấp thủ tục chứng nhận. Trường hợp hộ giađình, cá nhân tại những phường nằm trong thành phố, thị xóm được cung cấp giấy chứng nhận ởnông buôn bản thì ko miễn lệ phí cấp thủ tục chứng nhận.
- Tên chủng loại đơn, chủng loại tờkhai:
+Mẫu số 04a/ĐK: Đơn đăng ký, cấp cho Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữunhà ngơi nghỉ và gia tài khác nối sát với đất.
+Mẫu số 04b/ĐK: Danh sách người tiêu dùng chung thửa đất, chủ sở hữu bình thường tài sảngắn lập tức với đất.
+Mẫu số 04c/ĐK: Danh sách các thửa đất nông nghiệp trồng trọt của thuộc một fan sử dụng,người được giao quản lý đất.
+Mẫu số 04d/ĐK: list tài sản nối liền với đất trên cùng một thửa đất.
+Mẫu số 08a/ĐK: báo cáo kết trái rà soát hiện trạng sử dụng khu đất của tổ chức, cơ sởtôn giáo.
+Mẫu số 08b/ĐK: Thống kê những thửa đất (kèm theo báo cáo rà soát hiện trạng quảnlý, sử dụng đất).
+Mẫu số 01: Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất.
+Mẫu số 01/TSDĐ: Tờ khai tiền áp dụng đất.
+Văn bản của người sử dụng đất ý kiến đề nghị được miễn, giảm những khoản nghĩa vụ tàichính về đất đai (bản chính) và bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượngđược miễn, sút theo luật pháp của quy định (nếu có).
- yêu cầu, điều kiện thựchiện thủ tục hành chính (nếu có):Đối với ngôi trường hợp ghi nhận quyền cài rừng cấp dưỡng là rừng trồng thì vốnđể trồng rừng, tiền đang trả cho câu hỏi nhận ủy quyền rừng hoặc tiền nộp cho
Nhà nước lúc được giao rừng gồm thu tiền không có xuất phát từ chi tiêu nhà nước.
- Căn cứ pháp lý của thủtục hành chính: (sửa đổi, ngã sung)
+Luật Đất đai ngày 29 mon 11 năm 2013.
+Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của cơ quan chính phủ quy định chitiết thi hành một trong những điều của cơ chế Đất đai.
+Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày thứ 6 tháng 01 năm 2017 của cơ quan chỉ đạo của chính phủ sửa đổi, bổsung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành cơ chế Đất đai.
+Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của chính phủ sửa đổi, bổsung một vài Nghị định quy định chi tiết thi hành cơ chế Đất đai.
+Thông bốn số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của bộ trưởng liên nghành Bộ Tàinguyên và môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
+Thông tứ số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 mon 5 năm 2014 của bộ trưởng Bộ Tàinguyên và môi trường xung quanh quy định về giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữunhà sinh hoạt và gia sản khác nối liền với đất.
+Thông bốn số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm năm ngoái của bộ trưởng liên nghành Bộ Tàinguyên và môi trường quy định cụ thể một số Điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CPvà Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 mon 5 năm 2014 của bao gồm phủ.
+Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 mon 9 năm 2017 của cục trưởng cỗ Tàinguyên và môi trường xung quanh quy định cụ thể Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày thứ 6 tháng01 năm 2017 của chính phủ nước nhà sửa đổi, bổ sung cập nhật một số Nghị định phương pháp chi tiếtthi hành khí cụ Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông bốn hướng dẫnthi hành luật Đất đai.
+Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 mon 6 năm 2021 của cục trưởng bộ Tàinguyên và môi trường xung quanh sửa đổi, bổ sung cập nhật một số điều của những Thông tư hướng dẫnthi hành cơ chế Đất đai.
+Nghị quyết số 92/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Sóc Trăng về việc ban hành quy định mức thu, chính sách thu, nộp, cai quản và sử dụngmột số các loại phí, lệ tổn phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh
Sóc Trăng.
