| Cơ quan liêu Công bố/Công khai | UBND tỉnh giấc Kon Tum |
| Mã thủ tục | 2.000410.000.00.00.H34 |
| Quyết định công bố | 24/QĐ-UBND |
| Cấp thực hiện | cung cấp Huyện |
| Loại TTHC | TTHC ko được chế độ giao cho địa phương khí cụ hoặc điều khoản chi tiết |
| Lĩnh vực | Đất đai |
| Trình tự thực hiện | Bước 1: người sử dụng đất được quyền chọn lựa nộp làm hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả công dụng của Sở Tài nguyên và Môi trường/ ubnd huyện hoặc ubnd xã nơi bao gồm đất kiến nghị cấp Giấy triệu chứng nhận.Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với 1 phần thửa khu đất thì người tiêu dùng đất ý kiến đề nghị Chi nhánh văn phòng Đăng ký kết đất đai thực hiện đo đạc bóc thửa đối với phần diện tích cần triển khai quyền của người tiêu dùng đất trước lúc nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.Thời gian: các ngày thao tác làm việc trong tuần (trừ ngày nghỉ Lễ, đầu năm mới theo phép tắc của pháp luật).+ buổi sáng sớm từ 07h00’-11h00’+ giờ chiều từ 13h00’-16h30’ cách 2: Trường hợp hồ sơ nhận tại Sở Tài nguyên với Môi trường, ubnd cấp thôn thì thành phần tiếp nhận và trả công dụng chuyển hồ sơ cho chi nhánh Văn chống Đăng cam kết đất đai nơi tất cả đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn 02 ngày có tác dụng việc. Làm hồ sơ nộp tại ubnd huyện thì chuyển ngay trong thời gian ngày làm việc.Bước 3: trụ sở Văn phòng Đăng ký kết đất đai bao gồm trách nhiệm: Gửi tin tức địa bao gồm đến cơ quan Thuế để khẳng định và thông báo thu nhiệm vụ tài chính so với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;- xác thực nội dung biến động vào Giấy ghi nhận đã cấp.Trường hợp đề xuất cấp Giấy ghi nhận thì lập làm hồ sơ trình cơ quan gồm thẩm quyền cấp thủ tục chứng nhận cho người sử dụng đất.Thời gian triển khai 02 ngày làm việc.Bước 4: đưa ra Cục Thuế xác định nghĩa vụ tài thiết yếu và ra thông báo để người tiêu dùng đất thực hiện. Thời hạn thực hiện 05 ngày có tác dụng việc.Bước 5: sau khi thực hiện nhiệm vụ tài chính người tiêu dùng đất nộp lại chứng từ cho phần tử tiếp nhận cùng trả công dụng để chuyển trụ sở Văn chống Đăng cam kết đất đai.Bước 6: văn phòng Đăng cam kết đất đai chất vấn hồ sơ trình chủ tịch Sở tài nguyên và môi trường xung quanh cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất (cấp bắt đầu GCN) hoặc trụ sở Văn phòng Đăng cam kết đất đai xác nhận biến đổi trên Giấy bệnh nhận. Thời hạn thực hiện 02 ngày làm việc.* Trường hòa hợp người ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã chết trước khi được trao Giấy ghi nhận thì bạn được vượt kế quyền áp dụng đất theo khí cụ của lao lý thừa kế nộp bổ sung cập nhật giấy tờ về thừa kế theo quy định. Trụ sở Văn phòng đk đất đai xác nhận thừa kế vào Giấy chứng nhận đã ký hoặc lập hồ sơ nhằm trình cơ quan tất cả thẩm quyền cấp cho Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác nối sát với đất cho những người được thừa kế theo quy định của bộ Tài nguyên cùng Môi trường. Tín đồ được thừa kế gồm trách nhiệm tiến hành nghĩa vụ tài chính về quyền thực hiện đất, tài sản gắn liền với đất trong ngôi trường hợp bạn được cấp cho Giấy ghi nhận đã chết phải triển khai theo quy định của pháp luật.* ngôi trường hợp người tiêu dùng đất khuyến mãi cho quyền thực hiện đất để xây dựng dự án công trình công cùng thì phải tạo lập văn bản tặng cho quyền thực hiện đất theo quy định.Sau khi hoàn thành xây dựng dự án công trình công cùng trên khu đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký quyền thực hiện đất địa thế căn cứ vào văn phiên bản tặng mang đến quyền áp dụng đất đã có được Ủy ban nhân dân cung cấp xã chứng thực và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cùng thông báo cho những người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cung cấp để xác thực thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất khuyến mãi cho tổng thể diện tích khu đất đã cấp cho Giấy ghi nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để cai quản lý.Bước 7: chi nhánh Văn phòng đk đất đai vào sổ theo dõi, sao quét, cập nhật bổ sung cập nhật việc cấp cho Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển trả làm hồ sơ cho phần tử tiếp nhận và trả công dụng của Sở Tài nguyên cùng Môi trường/ ủy ban nhân dân huyện hoặc ubnd cấp xóm trong 02 ngày làm cho việc.Bước 8: bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thông báo cho những người sử dụng đất nhấn kết quả.Thời gian: các ngày thao tác làm việc trong tuần (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo giải pháp của pháp luật). Bạn đang xem: Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại khu đất chức năng công cộng |
| Cách thức thực hiện | |
| Thành phần hồ nước sơ | Không gồm thông tin |
| Đối tượng thực hiện | Không tất cả thông tin |
| Cơ quan tiền thực hiện | chi nhánh Văn phòng đk đất đai |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định | Sở khoáng sản và môi trường xung quanh - tỉnh giấc Kon Tum, |
| Địa chỉ chào đón hồ sơ | Không gồm thông tin |
| Cơ quan lại được ủy quyền | Không có thông tin |
| Cơ quan liêu phối hợp | cơ quan thuế,Kho bội bạc nhà nước các cấp,Ủy ban nhân dân cung cấp xã |
| Kết quả tình hiện | Không có thông tin |
| Căn cứ pháp lý của TTHC | Không gồm thông tin |
| Yêu cầu hoặc đk để triển khai TTHC | (1) có Giấy ghi nhận (trừ trường thích hợp tất khắp cơ thể nhận vượt kế quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, gia sản khác nối liền với đất số đông là người quốc tế hoặc người nước ta định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở ở nối sát với quyền sử dụng đất làm việc tại Việt Nam).Đối với ngôi trường hợp biến hóa quyền thực hiện đất nntt thì người tiêu dùng đất được triển khai quyền sau thời điểm có ra quyết định giao đất, cho mướn đất; ngôi trường hợp nhấn thừa kế quyền sử dụng đất thì người tiêu dùng đất được thực hiện quyền khi gồm Giấy chứng nhận hoặc đủ đk để cấp cho Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác nối sát với đất.Trường hợp người tiêu dùng đất được chậm triển khai nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nhiệm vụ tài bao gồm thì yêu cầu thực hiện ngừng nghĩa vụ tài thiết yếu trước khi triển khai các quyền.(2) Đất không có tranh chấp.(3) Quyền sử dụng đất không biến thành kê biên để bảo vệ thi hành án.(4) vào thời hạn sử dụng đất.(5) Ngoài các điều kiện nêu tại những điểm 1, 2, 3 cùng 4 trên đây, còn cần đủ đk sau:(5.1) Điều khiếu nại bán, cài đặt tài sản gắn liền với khu đất được công ty nước cho mướn thu tiền thuê khu đất hàng năm- Hộ gia đình, cá nhân, người việt nam định cư ở quốc tế được buôn bán tài sản gắn liền với khu đất thuê của nhà nước khi bao gồm đủ những điều kiện sau đây:+ Tài sản nối sát với khu đất thuê được chế tạo lập đúng theo pháp theo vẻ ngoài của pháp luật;+ Đã chấm dứt việc xây dựng theo như đúng quy hoạch xây dựng cụ thể và dự án đầu tư chi tiêu đã được phê duyệt, chấp thuận.- người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây:+ Có năng lượng tài bao gồm để thực hiện dự án đầu tư;+ bao gồm ngành nghề khiếp doanh cân xứng với dự án công trình đầu tư;+ Không vi phạm luật quy định của luật pháp về đất đai so với trường hợp đã có Nhà nước giao đất, dịch vụ thuê mướn đất để triển khai dự án trước đó.- người tiêu dùng tài sản được công ty nước liên tiếp cho thuê khu đất trong thời hạn thực hiện đất còn lại theo giá đất nền cụ thể, áp dụng đất đúng mục đích đã được khẳng định trong dự án.(5.2) Điều khiếu nại nhận chuyển nhượng, nhận tặng ngay cho quyền sử dụng đất: - Hộ gia đình, cá nhân, xã hội dân cư, người vn định cư ở nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận khuyến mãi cho quyền thực hiện đất đối với trường hợp mà luật pháp không có thể chấp nhận được chuyển nhượng, tặng kèm cho quyền sử dụng đất.- Hộ gia đình, cá thể không thẳng sản xuất nntt không được trao chuyển nhượng, nhận bộ quà tặng kèm theo cho quyền thực hiện đất trồng lúa.- Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng ngay cho quyền áp dụng đất ở, đất nông nghiệp & trồng trọt trong khu vực rừng chống hộ, vào phân khu đảm bảo nghiêm ngặt, phân quần thể phục phục sinh thái trực thuộc rừng quánh dụng, nếu không sinh sinh sống trong khu vực rừng chống hộ, rừng quánh dụng đó.(5.3) Điều khiếu nại hộ gia đình, cá thể chuyển nhượng, tặng kèm cho quyền thực hiện đất:- Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẹt trong phân khu đảm bảo an toàn nghiêm ngặt, phân khu phục phục sinh thái trực thuộc rừng sệt dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển thoát ra khỏi phân khu đó thì chỉ được gửi nhượng, bộ quà tặng kèm theo cho quyền áp dụng đất ở, khu đất rừng phối kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản mang đến hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân quần thể đó.- Hộ gia đình, cá nhân được đơn vị nước giao khu đất ở, khu đất sản xuất nông nghiệp trồng trọt trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được đưa nhượng, tặng kèm cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nntt cho hộ gia đình, cá thể đang làm việc trong khu vực rừng chống hộ đó.- Hộ gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số áp dụng đất bởi vì Nhà nước giao khu đất theo chính sách hỗ trợ của phòng nước thì được đưa nhượng, khuyến mãi cho quyền áp dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất.(5.4) Hộ gia đình, cá thể được nhận gửi nhượng, dấn góp vốn, mướn quyền áp dụng đất nông nghiệp trồng trọt để tiến hành dự án chi tiêu sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp & trồng trọt khi gồm đủ những điều khiếu nại sau đây:- mục đích sử dụng đối với diện tích đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền áp dụng đất phải tương xứng với quy hoạch, kế hoạch áp dụng đất đang được phòng ban nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;- fan được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp & trồng trọt từ đất siêng trồng lúa nước đề nghị nộp một khoản tiền nhằm Nhà nước bổ sung diện tích đất siêng trồng lúa nước bị mất hoặc tăng tác dụng sử dụng đất trồng lúa.(5.5) Điều kiện ủy quyền quyền thực hiện đất trong tiến hành dự án chi tiêu xây dựng marketing nhà ở; dự án đầu tư chi tiêu xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng ủy quyền hoặc mang đến thuê.- Việc ủy quyền quyền sử dụng đất trong dự án chi tiêu xây dựng sale nhà ở:+ Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được cho phép chủ đầu tư dự án chi tiêu xây dựng sale nhà nghỉ ngơi được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất dưới hiệ tượng phân lô sau khoản thời gian đã kết thúc đầu bốn xây dựng kiến trúc và nghĩa vụ tài chính về khu đất đai dựa vào căn cứ:. Tương xứng với kế hoạch áp dụng đất hàng năm của cung cấp huyện;. Chủ đầu tư chi tiêu dự án phải dứt việc đầu tư xây dựng kiến trúc gồm những công trình dịch vụ, công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng làng hội theo quy hoạch cụ thể xây dựng 1/500 đã có được phê duyệt; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng tầm thường của khu vực trước khi tiến hành việc chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất cho người dân tự sản xuất nhà ở; đảm bảo an toàn cung cấp những dịch vụ cần thiết gồm cung cấp điện, cung cấp nước, thoát nước, lượm lặt rác thải;. Chủ đầu tư chi tiêu phải kết thúc nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án công trình gồm tiền sử dụng đất, tiền mướn đất; thuế, phí, lệ phí tương quan đến khu đất đai (nếu có);. Chủ đầu tư dự án xây dựng marketing nhà ngơi nghỉ để buôn bán hoặc nhằm bán phối kết hợp cho mướn được chuyển nhượng quyền áp dụng đất dưới vẻ ngoài phân lô, phân phối nền tại các khu vực không phía bên trong địa bàn những quận nội thành của các đô thị một số loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về phong cách xây dựng cảnh quan, khoanh vùng trung trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nổi bật kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến mặt đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính vào đô thị.+ Việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất lắp với việc chuyển nhượng toàn thể hoặc một phần dự án khi chủ chi tiêu phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính tương quan đến đất đai của dự án gồm tiền thực hiện đất, tiền mướn đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến khu đất đai (nếu có).- người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất đính thêm với gửi nhượng 1 phần hoặc tổng thể dự án đầu tư xây dựng marketing nhà sinh sống phải bao gồm ngành nghề sale phù hợp, phải đáp ứng các điều kiện:+ Có năng lượng tài bao gồm để bảo đảm an toàn việc thực hiện đất theo quá trình của dự án công trình đầu tư. Ráng thể: gồm vốn thuộc sở hữu của bản thân để triển khai dự án ko thấp hơn 20% tổng mức đầu tư chi tiêu đối với dự án công trình có quy mô áp dụng đất dưới đôi mươi héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô áp dụng đất từ trăng tròn héc ta trở lên; có chức năng huy hễ vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, trụ sở ngân hàng quốc tế và những tổ chức, cá nhân khác.+ ký kết quỹ theo chính sách của quy định về đầu tư;+ Không vi phạm luật quy định của quy định về đất đai so với trường vừa lòng đang sử dụng đất vị Nhà nước giao đất, thuê mướn đất để triển khai dự án chi tiêu khác.+ dự án công trình sản xuất, kinh doanh không áp dụng vốn từ chi phí nhà nước.- Việc chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất đính thêm với gửi nhượng toàn cục dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng ủy quyền hoặc thuê mướn phải đáp ứng các điều kiện: dự án công trình phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương xứng theo giai đoạn ghi trong dự án công trình đã được phê duyệt. (5.6) Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm tự xây dựng nhà tại phải thực hiện việc xây dựng nhà tại theo đúng giấy phép xây dựng, tuân hành quy hoạch cụ thể và kiến thiết đô thị đã được phê duyệt.(5.7) Tổ chức kinh tế nhận góp vốn bởi quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong các trường vừa lòng sau đây:Đất của hộ gia đình, cá thể góp vốn mà không hẳn là khu đất được nhà nước thuê mướn trả chi phí thuê khu đất hàng năm. |
